Universal Medical Interim Report 2019

通用環球醫療集團有限公司 70 簡明綜合中期財務資料附註 2. 會計政策和披露的變動(續) (a) 採納香港財務報告準則第 16 號(續) 新會計政策摘要 截至 2018 年 12 月 31 日止年度的年度財務報表所披露的租賃會計政策,自 2019 年 1 月 1 日起採納香 港財務報告準則第 16 號後,將替換為以下新會計政策: 使用權資產 使用權資產於租賃開始日確認。使用權資產按成本減任何累計折舊及任何減值虧損,並就租賃負 債的任何重新計量調整後予以計量。當使用權資產與作為存貨持有的土地租賃權益有關時,按照 集團的「存貨」會計政策,以成本和可變現淨值兩者孰低計量。使用權資產的成本包括已確認的租 賃負債金額,已發生的初始直接成本,以及在開始日期或之前作出的租賃付款減去任何已收取的 租賃激勵。除非本集團合理確定在租賃期屆滿時取得租賃資產的所有權,否則已確認的使用權資 產在預計使用年限和租賃期的較短者按直線法計提折舊。 租賃負債 租賃負債於租賃開始日按租賃期內租賃付款的現值確認。租賃付款包括固定付款(包括實物固定 付款)減去任何應收租賃獎勵,取決於指數或費率的可變租賃付款,以及擔保餘值下預期將付的 金額。租賃付款亦包括合理確定本集團將行使的購買選擇權情況下的行使價格以及租賃期反映出 本集團將行使終止租賃選擇權情況下終止租賃的罰款金額。不取決於一項指數或利率的可變租賃 付款在觸發付款的事件或條件發生的期間內確認為開支。 在計算租賃付款的現值時,如果租賃中隱含的利率不易確定,則本集團使用在租賃開始日的增量 借款利率計算。在開始日期之後,租賃負債的金額會增加,以反映利息的增加,並因已支付的租 賃款項而減少。此外,如果存在修訂,指數或者比率變動導致的未來租賃付款額的變動,租賃期 限發生變化,實質固定租賃付款變更或購買相關資產的評估變更,則重新計量租賃負債的賬面金 額。

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